Fitch Ratings analistlerine göre, bazı apartman daireleri ve özellikle kira kontrollü konutlara önemli ölçüde kredi veren ABD bankaları, ev sahiplerinin karşılaştığı artan maliyetler nedeniyle bu yıl zarar açıklamaya açık.
Fitch, bankalar tarafından apartman dairesi şeklindeki konutlara verilen kredilerin 2020'den bu yana %32 artarak 2023 sonunda 613 milyar dolara ulaştığını belirtti.
Ancak Fitch, arzın talebi geride bırakmaya başladığını ve bunun da ev sahiplerinin talep edebileceği kiralar üzerinde aşağı yönlü baskı yarattığını belirtti. Bu ev sahipleri aynı zamanda artan faiz oranları ve sigorta primleri ile azalan daire değerleriyle de karşı karşıya.
Bu faktörler, varlık sınıfına yüksek oranda maruz kalan birkaç bölgesel bankayı ve özellikle de ev sahiplerinin artan maliyetleri dengelemek için kira artışlarında bir tavanla karşı karşıya kaldığı kira kontrollü çok aileli kredilere en çok maruz kalanları etkiledi.