Rusların konut talebinde 'deprem' etkisi

Türkiye’de meydana gelen feci deprem ve on binlerce insanın hayatını kaybetmesinin yankıları sürerken, Türkiye’de inşa edilen konutların sağlamlığı ve deprem standartlarına uygunluğu tartışmaları gündemdeki yerini koruyor.

Yaşanan depremler sonrası Rusların Türkiye’den emlak ve konutlara olan talebi bir önceki aya göre %40-60 oranında azaldı. Ruslar Türkiye yerine Tayland, Karadağ, Endonezya ve Birleşik Arap Emirlikleri'ne yöneliyorlar.

Prian.ru'nun hesaplarına göre, Şubat ayında Rusların Türkiye'de konut satın alma ve kiralama talebi Ocak ayına göre %60 azaldı ve bu, %25-30'luk normal mevsimsel düşüşün iki katı.

Uzmanlar bu azalmanın deprem nedeniyle ortaya çıkan haberlere dayandırıyor.

Tranio Ticaret Direktörü Elena Milishenkova, Şubat ayında Türkiye'de gayrimenkul alımı için yapılan başvuru sayısının yüzde 41 azaldığını söyledi. Bu, gelecekteki işlemlerle ilgili istatistikleri etkileyecektir, diye belirtiyor.

New Real Estate'in kurucusu Ekaterina Nikitina, alıcıların artık bekle ve gör tutumu takındığını, birçoğunun Türkiye gezilerini ertelediğini söylüyor.

Türkiye, denizaşırı mülk satın almak için en çok aranan destinasyonlardan biridir. Yerel istatistik enstitüsüne göre, 2022'de Ruslar burada 16,3 bin gayrimenkul satın aldı ve bu, 2021'dekinin üç katından fazla.

Geçici konutlarda neler var?

Kiralık konut krizi derinleşiyor

TOKİ'den yeni konut açıklaması

Deprem bölgesinde yeni konutlar nereye yapılacak?

NF Grubu, Türkiye'nin varlıklı müşterilerin talebinin %30'unu oluşturduğunu, BAE (%26) ve Kıbrıs'ın (%14) önünde olduğunu belirtiyor.

Şirkete göre, 2022'de Rusların %61'i oturma izni (oturma izni) veya vatandaşlık almak için, %17'si kendi ikametgahı için, %15'i yatırım olarak yabancı gayrimenkul satın aldı.

NF Group'un yabancı emlak departmanı yöneticisi Anna Larina, İstanbul, Antalya, Alanya ve Bodrum'un Ruslar arasında en popüler Türk lokasyonları olduğunu söylüyor.

İstanbul’da deprem söylentisi yatırımcıları korkutuyor

Türkiye’nin güney doğusunda meydana gelen depremle birlikte yeniden gündeme gelen olası İstanbul depremi söylentileri Rusların tercihelerinde etkili oluyor. Çok sayıda Rus yatırımcı, bu gerçeği duyduydu için emlak tercihlerinde tereddüt yaşıyor.

Emlak danışmanı Elena Milishenkova, İstanbul’un birçok sakininin artık yeni binaların olduğu ve sismik aktivitenin düşük olduğu bölgelere taşınmaya çalıştığını söylüyor. Özellikle Başakşehir, Kayaşehir, Arnavutköy, Ümraniye, Ataşehir. Fatih, Bağcılar, Avcılar semtlerine de ilginin azaldığını belirtiyor.