Kurulduğu günden bu yana sürekli sorunlarla boğuşan ve usulsüz aldığı kredilerle gündeme gelen Ora AVM geçtiğimiz gün iflas etti. İflasın ardından Ora AVM'ye kredi veren Ziraat Bankası, bugün bir açıklama yaparak kamuoyuna AVM ile arasında yapılan sözleşme hakkında ayrıntılar verdi...
İşte Ziraat Bankası'nın açıklaması:
2007 yılında Bayrampaşa/İstanbul’da kurulu, AVM - Otel - Gösteri Merkezi - Kongre Merkezi - Eğlence Merkezi kompleksi şeklinde projelendirilen ORA yatırım projesi;
- Sektörümüzün bir başka bankası tarafından 3 yılı ödemesiz dönemli, toplam 10 yıl vadeli olarak 160 milyon euro limitle kredilendirilmiştir.
- Yatırım başladıktan sonra ortaklar tarafından gerekli ilave özkaynak katkısı sağlanmadan, inşai projenin büyütülmesi nedeniyle ilave kredi ihtiyacı oluşmuştur. İlave krediyi vermeyen kreditör banka, 2008 yılı sonunda mevcut kredinin de kullandırımını durdurmuş ve ortaklardan sermaye arttırmalarını istemiştir.
Ortakların alternatif banka arayışları sonucunda 2010 yılında Bankamıza başvuruları üzerine;
- Kasım 2010'da Bankamız tarafından 3 yılı ödemesiz dönemli, toplam 12 yıl vadeli olarak 270 milyon euro limitle kredilendirme yapılmış ve diğer banka kredileri de bankamıza transfer edilmiştir. Projenin öngörülen maliyetlerinin %20’ye varan oranlarda aşılmasına rağmen, ortakların özkaynak koyma yükümlülüklerini yerine getirmemeleri üzerine proje tamamlanamamıştır.
- Tesisler Ekim 2011'de hizmete açılmış, ancak finansal sorunların çözülememesi ve tesislerin birtakım eksikliklerinin giderilememesi nedeniyle 2-3 ay içerisinde faaliyete son verilmiştir.
2011 yılı sonunda Bankamızca yapılan analizlerde;
- Projenin öngörülen bütçesinde %20’ye varan oranda aşım olmasına rağmen, firma ortaklarının kredi sözleşmelerinde taahhüt ettikleri özkaynak katkısını koymamaları nedeniyle, piyasa tedarikçilerine olan günü geçmiş borçlarının ödenemediği görülmüştür.
- Firma ortakları ile görüşmeler yapılarak, mevcut kredi ödeme planına göre geri ödenmesi mümkün görülemeyen proje için alternatif finansman yöntemleri geliştirilmiştir. Projenin fizibiltesini sağlayabilmek için ortakların varlık satışı ve/veya hisse satışı suretiyle sermaye artırımına gitmeleri gerektiği görülmüştür.
- Firma ortakları bir yandan Bankamızın alternatif finansman çözüm önerilerini sürüncemede bırakırken, diğer yandan da günü geçmiş borçları nedeniyle, alacaklıların yasal takiplerinden korunabilmek amacıyla, Temmuz 2012’de İflas Erteleme sürecine girmeyi tercih etmiştir.
- İflas Erteleme sürecinde, firma ile Bankamız arasında daha önce yapılmasına rağmen kabul edilmeyen alternatif yapılandırma ve ek finansman görüşmeleri devam etmiş ve İyileştirme Projesinin uygulanabilirliği üzerinde mutabakat sağlanarak, mahkemeye sunulmuştur.
Ancak, İflas Erteleme davasına bakan 50. Asliye Ticaret Mahkemesi 15 ay süren bir hukuksal süreç sonunda; firmanın sunduğu İyileştirme Projesini uygun görmeyerek, firmanın iflasının ertelenmesi talebini uygun görmemiş ve 17 Eylül 2013 tarihinde iflasına karar vermiştir. Bankamız bundan sonraki hukuki süreçte de aktif rol almaya devam edecektir.