Emlak alacak Arap yatırımcının derdi

Yabancıların Türkiye’den gayrimenkul almasını kolaylaştıran ‘Mütekabiliyet Yasası’ sonrası Arapların Türkiye’ye ilgisi arttı. 3 ay olan oturma izninin 1 yıla çıkması yabancıların ev almasında etkili faktör oldu. Ancak Türkiye’nin aksine çok eşli bir yaşam süren Araplar tüm eşlerini Türkiye’ye getirme konusunda yasal engele takıldı. Mevcut sisteme göre Türkiye’den ev alan yabancı önce ‘Emniyet Müdürlüğü Yabancılar Şube Müdürülüğü’ne başvuruyor. İlgili birimler ev alan şahsın sicil durumunu gözden geçiriyor ve gerçekten bir emlak satışı olup olmadığına bakıyor.

8 YILDA DAİMİ İZİN ÇIKIYOR

6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’nun 31. maddesi gereği ev alan kişi, eşi ve çocuğuna 1 yıl Türkiye’de kalma izni veriliyor. Ancak bu izin tek eş için geçerli. Birden fazla eşi olanlar ise eş tercihi yapmak zorunda kalıyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz’ın verdiği bilgiye göre mülk edinen yabancılar 8 kez 1 yıllık oturma izni istiyor. 8 yıl sonunda ise daimi oturma izni için başvuru hakkı doğuyor. Özellikle Suudi Arabistanlı yatırımcıların tüm eşlerini Türkiye’ye getirmek istediğini söyleyen sektör temsilcilerine göre bu talepler artacak. Yabancıların Türk pazarını yeni keşfettiklerini ve henüz inşaat aşamasında olan projelerden alım yapıldığını belirten temsilciler, projeler bitip oturuma hazır hale gelince bu yönde isteklerin artacağını söyledi.

AĞAOĞLU: BENCE HEPSİ GELMELİ

Yabancılara gayrimenkul satışı 800 milyon doları bulan Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, Arap ülkelerinde tek eşli ikamete bağlı sorun yaşadıklarını doğruladı. “Bence çok eşlilikte sorun yok. Hepsi gelmeli. Asıl sorunumuz güven. Ülkemizde tapulu iskanlı yapıların bile yıkım kararı veriliyor. Buna da çözüm bulmak gerek” dedi.

BAKGÖR: YERLİ MÜŞTERİ İSTEMEZ

Beylikdüzü'ndeki konut projesinde zengin Arap ailelere satış yapan Bak Yapı Yönetim Kurulu Başkanvekili Ferhat Bakgör, bu yönde şikayet aldıklarını belirterek, tek eşe oturma izni uygulamasını doğru bulduğunu söyledi. Bakgör, “Zaten Araplara komşu olma fikrine henüz alışamadık. Tüm eşlerle gelirlerse yerli müşteri rahatsız olur” dedi.

DEMİR: TEK EŞ UZAKLAŞTIRIYOR

DEMİR İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, konut almaya gelen Arapların kendilerine ‘Ev alacağım ama tüm eşlerimi getirmeme yardımcı olun’ şeklinde destek talepleri olduğunu söyledi. Demir, tek eş kuralının çok eşli Arapları Türk emlak pazarından uzaklaştırdığını dile getirdi.

15 BİN YATIRIMCI ALIM YAPTI

Türkiye’de yılın 10 ayında yaklaşık 15 bin yabancı, toplam 21 bin 691 taşınmaz satın aldı. Türkiye’den en çok mülk edinenler ise sırasıyla Rusya Federasyonu, Almanya ve İngiltere vatandaşları oldu. Mütekabiliyet Yasası’nın ardından Türkiye’den gayrimenkul alımına Arap ülkelerinden de yoğun talep geliyor. Suudi Arabistan 773 taşınmazla Arap ülkeleri arasında ilk sırada yer aldı. Irak vatandaşları 770, Kuveytliler 725, Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşları 250, Ürdünlüler de 179 mülkle Suudi Arabistan’ı takip etti. Körfez Ülkeleerindeki yatırımcıların İstanbul’daki yeni konut projelerini tercih ettğini söyleyen sektör temsilcilerine göre yapılan alımlar henüz tapuya yansımadı. Bu projeler tamamlanınca satış rakamlarında Arapların açık ara önde olacağı düşünülüyor. 2013 yılının ilk 10 ayında Araplar Türkiye’den 2 bin 697 taşınmaz aldı. (Hürriyet - Gülistan Alagöz)