Kredi derecelendirme kuruluşu Morningstar DBRS, değerlemelerdeki sert düşüşün daha fazla temerrüde yol açması nedeniyle bankaların küresel olarak ofis gayrimenkul kredilerinde daha fazla zarar edeceğini bildirdi.
Yüksek borçlanma maliyetleri ve daha fazla insanın evden çalışması nedeniyle ofis alanlarına olan talebin keskin bir şekilde düşmesi, ticari mülk sahiplerini olumsuz etkiledi ve banka kredilerinin ödenmeme riskini artırdı.
Amerika Birleşik Devletleri'nde Wells Fargo ve JPMorgan ve Almanya'da Deutsche Bank dahil olmak üzere birçok kredi kuruluşu, özellikle Amerika Birleşik Devletleri'ndeki riskleri karşılamak için ofis kredilerindeki potansiyel kayıpları karşılamak üzere daha fazla nakit ayırdı.
Piyasalar, bankaların gayrimenkul riskleri konusunda giderek daha fazla endişe duyuyor ve bu ay New York Community Bank ve Deutsche Pfandbriefbank'a odaklanan endişeler, sözkonusu bankaların hisse fiyatlarında keskin düşüşlere yol açtı.
Morningstar DBRS araştırmacıları daha fazla karşılık ayrılmasını beklediklerini söyledi.
Morningstar DBRS Küresel Finansal Kurumlar Kıdemli Başkan Yardımcısı Nicola De Caro, "Bizim görüşümüze göre, birçok bankanın mülk değerlemelerinde bazı aşağı yönlü revizyonlar yapması gerekecek ve sonuç olarak daha yüksek karşılıklar ve kredi zararları ortaya çıkacak" dedi.