BASIN TOPLANTISI - ETKİNLİK - KONFERANS
Basın Daveti Türkiye Kurumsal Yatırımcı Yöneticileri Derneği 06 Şubat 2020, 09:30

Türkiye Kurumsal Yatırımcı Yöneticileri Derneği (TKYD), 2019 yılında Emeklilik ve Yatırım Fonları performanslarını ve fonlara artan ilgiyi açıklıyor. 06 Şubat 2020...

Tüm Etkinlikleri Göster
BANKA HİSSELERİ
Hisse Fiyat Değişim(%) Piyasa Değeri

E-posta listemize kayıt olun, en son haberler adresinize gelsin.

Ana SayfaGündemYeni kredilerle dar gelirlinin ev alma umudu arttı----

Yeni kredilerle dar gelirlinin ev alma umudu arttı

Yeni kredilerle dar gelirlinin ev alma umudu arttı
26 Haziran 2022 - 09:06 www.finansgundem.com

Yüzde 90 kredi ile BDDK’nın iki milyonluk dairelere kadar yüzde 10 peşinle ev sahibi olma imkânı sağlaması, düşük gelirli geniş kitlelerde konut sahibi olma umudu doğurdu.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) konut kredilerine ilişkin yeni kararı gayrimenkul sektöründe uygun fiyatlı konuta erişimi kolaylaştıracak. BDDK, birinci ve ikinci el konutlarda, kredi değerlerini yeniden belirledi. Buna göre, 2 milyon TL'nin altındaki konutlar için ise yüzde 90'a kadar, 2 ile 5 milyon TL arası konutlarda ise yüzde 70'e kadar kredi kullanılabilecek. Değeri 10 milyon TL üzeri olan konutlar için kredi imkanı olmayacak.

Onda dokuzu krediden karşılanacak

Sektör temsilcilerine göre bu düzenleme ile daha uygun fiyatlı konut projelerinin üretimi artacak. Daha önce lüks projelere öncelik veren inşaat firmaları, dar ve orta gelirli vatandaşı da kapsayan işlere girebilecek. Özellikle 1 milyon liraya kadar olan konutta, rakamın yüzde 90'nın kredi ile temin edilmesi yani yüzde 10 peşinat ile satın alabilme imkanı sektördeki projelerin içeriğini de değiştirecek. Ayrıca, Türkiye genelindeki konut satışlarının yüzde 70’inin ikinci el olduğu ifade edilirken, söz konusu karar sayesinde konut fiyatlarında artışın kontrol altına alınması amaçlanıyor

Sosyal konutları artırabilir

Sektör temsilcilerine göre, bu düzenleme aynı zamanda sosyal konut üretimini artırmayı da hedefliyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Kararın 1 milyona kadar olan kısmı çok önemli. Burada 2 amaç var; birincisi 10 milyon ve üstü kredi kullanan kişi zaten varlıklıdır ve devlet bu kişiye ‘Kredi kullanmana gerek yok’ diyor. İkincisi de inşaatçılara, müteahhitlere lüks konut yerine, sosyal konuta yönelin diyor. Tabi ki büyük oranda yalıtım ve izolasyona da teşvikin kararda etkisi var” şeklinde konuştu. Aşa, ayrıca buna bağlı olarak konut fiyatlarının düşebileceğini ve bu kararın insanları sosyal konuta yönlendirebileceğini belirtti.

Sektör yetkilileri olumlu karşıladı

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Genel Başkanı ve TOBB Türkiye İnşaat Müteahhitleri Meclis Başkanı Tahir Tellioğlu “BDDK’nın konut kredilerine yönelik açıkladığı kararı olumlu buluyoruz. Orta ve alt gelirli kişilerin ev almasını sağlayacak bir düzenleme. Bu karar verilirken sektör yetkililerine danışılmasını da beklerdik” diye konuştu.

Sosyal konut kategorisi ön plana çıkacak

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç, BBDK’nın konut kredilerinde son yaptığı düzenlemenin, daha uygun fiyatlı ve sosyal konut üretimini teşvik edeceğini dile getirdi. Avdagiç ,”Yeni düzenleme inşaat firmalarını şüphesiz bu kategoride daha fazla arza yönlendirecektir. Ancak arsa maliyetlerini de unutmayalım. Uygun kredi imkanlarının yanısıra arsa üretimini de bu konuda gündemimizin ilk sırasına koymalıyız. Hep vurguladığımız gibi konutu etkileyen en önemli unsur arsa maliyeti. İlçe belediyeleri konut arsası üretmeli. Belediyeler imar uygulamalarında daha hızlı ve etkin olmalı. Belediyelerin maliyet artırıcı yaklaşımları gündemden kaldırmaları lazım. Ticari imarı olan parseller ticaret/konuta dönüştürülmeli. Kullanılmayan ticari alanlar konut olmalı” ifadesini kullandı.

Erişilebilir fiyatlar için önemli bir adım

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım şunları söyledi: “BDDK’nın attığı adımı, konut temininin finansmanını sağlamak adıma önemsiyoruz. Kredi imkanlarının uygun ve cazip hale getirilmesi, sosyal konut üretiminin artması için yeterli değil ama önemli bir adımdır. Ucuz konut üretiminin en önemli özelliği erişilebilir fiyattır. Ucuz ve yüklenebilir kredi ise ikinci önemli adımdır. Bu kapsamda öncelikle uygun maliyetli arsa ve düşük maliyetli üretimin devre girmesi gerekmektedir. Diğer taraftan BDDK’nin konut üretimine sağlayıcı bir diğer önemli katkı da üreticinin üretim maliyetini destekleyici adımlar olabilir. Konut üreticisinin finansal anlamda güçlendirecek kredilerin sağlanması bu adımların ilki olabilir.”

Sektöre yansımaları olumlu olacak

Agra Dönüşüm Yönetim Kurulu Başkanı ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Nihat Şen kararın orta sınıfın konut alımına teşvik edeceğini söyledi. Kredi faiz oranlarının da düşmesinin önemine dikkat çeken, Şen, “Sektör için sürece olumlu yansıyacaktır. 10 milyonun üstündeki evleri alacak kişi zaten zengindir kredisiz de alabilir. Orta sınıfın konut alabileceği bir sistem düşünülüyor ve olumlu karşılıyoruz” diye konuştu.

Değişen konut kredi sisteminden kim nasıl etkilenecek?

BDDK'dan konut kredilerine ilişkin yeni karar

Yeni sosyal konutların yapılacağı il ve ilçeler duyuruldu

 

YORUMLAR (5)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • abdulbaki26 Haziran 2022 22:52

    Sen dar gelirli diye kime diyon gardaş, ayda 40 bin lira geliri olana mı

  • Serdar Ortaç 26 Haziran 2022 21:38

    Yani gelde delirme şimdi devletin bu ayarsız işlerine biri dur demeli. Kardeşim öncelikle 1 ev olmuş 1 milyon oda başlangıcı ayrıca bu evi kim nasıl alacak ayrıca inşaat dan alsan adamlar faturayı da 300-400 bin arası kesiyor rayiç düşük olduğu için vs. vs. Hadi 1 milyona ev de bulduk 900 bin nasıl bir taksit çıkacak yani benim anlamadığım asgari ücret 30 bin de benim mi haberim yok

  • E.g.26 Haziran 2022 18:03

    DÜŞÜK GELİRLİLERİN EV SAHİBİ OLMALARI İMKANSIZ HALE GELDİ KİRALAR DA ALABİLDİĞİNE YÜKSELDİ BELEDİYELER KİRASINI ÖDEYEMEYİP SOKAKTA KALANLARIN EŞYALARINI KOYMALARI İÇİN EMANET KONTEYNIR DEPO KİRAYA VERMELİDİR konut konteynır kiraya vermeyen belediye başkanları görevden alınmalıdır

  • :(((26 Haziran 2022 16:11

    Öde öde bitmez mezarda da da bitmez ahirette de bitmez milletin ahını aldınız bundan sonrada hiç bişey düzelmez

  • Fuzuli26 Haziran 2022 09:59

    Düşük gelirli zaten 500.000 TL ev bulsa dahi kredi vermezler kaldı ki 1.800.000 kredi ya da 1.000.000 TL kredi nin de aylık taksidini ödeyemez. Ağam eğleniyor düşük gelirliyle...