Konut kredisi faizleri zirveye gidiyor

Konut kredisi faizleri 9 yılın en yüksek seviyelerinde seyretmeye devam ediyor. 

Merkez Bankası'nın verilerine göre, bankaların uyguladığı konut kredilerinin ortalama faizi 6 Nisan haftası itibariyle yüzde 14,97 seviyesine yükseldi. Genel olarak diğer kredi kalemlerinde faizlerin ılımlı da olsa gerilediği görülürken, konut kredisi faizlerinde yükseliş devam etti. 

Konut kredisi faizleri konut piyasasındaki satışların yaklaşık üçte birini doğrudan ilgilendiriyor. TÜİK'in son açıkladığı rakamlara göre Şubat ayında toplam olarak 95 bin konut satılırken, ipotekli konut satışları ise 28 bine yakın gerçekleşti. 

KREDİ FAİZLERİNİN YÜKSELİŞİ SENETLİ SATIŞA YÖNELTTİ

Kredi faizlerinin yükselişi konut sektöründe talep üzerinde belli ölçülerde baskı yaratırken, konut şirketleri çareyi tüketicilere senetli satış çözümünü sunmakta arıyor. 

Bursa Emlak Müşavirleri Esnaf Odası Başkanı Erdal Çelebi, AA muhabirine, gayrimenkulün Türkiye'nin lokomotif sektörleri arasında yer aldığını söyledi.

Çelebi, son dönemde konut kredisi faiz oranlarının yükseldiğini vurgulayarak, şöyle konuştu:

"Üreten insanlar kendine pazar alanı bulmakla yükümlü. Faiz oranlarının yükselmesi, 1,20 seviyelerine çıkması sektörü sıkıntıya sokuyor ama buna da tedbirler alacaklar yine bu sektörlerin içindeki dinamiklerdir. İnsanları nasıl daha az maliyetle mülk sahibi yaparız bunun hesabını yapıyoruz. Bu kapsamda büyük firmalar senetle satış gerçekleştirerek devamlılık sağlamaya çalışıyorlar. İnsanları cezbediyorlar." 

Bursa'da faaliyet gösteren bir inşaat firmasının Yönetim Kurulu Başkanı Celal Demir de konut kredileri yüksekliğinden dolayı şirket olarak senetli satış kararı aldıklarını söyledi.

Demir, bu sistemle piyasanın hareketleneceğini dile getirerek, "Senetli satışlara şu an ilgi çok iyi. Hem bürokratik hem de gereksiz masraflar ortadan kalktığı için daire alacaklar bu sisteme olumlu bakıyor. Vatandaşlar daha ekonomik daire almış olacak. Riskler daha az olacak. Bankalar taksitler ödenmediği zaman daireyi ellerinden alabiliyor." dedi.

Realty World Elfi Emlak Danışmanı Özkan Aydemir ise bazı inşaat firmalarının proje satışlarında yüzde 25-30'luk kısmını nakit aldığını, geri kalanını ise senetle gerçekleştirdiğini söyledi.

Aydemir, bu sistemin sektörü hareketlendireceğini ifade ederek, " Birçok kişi zorlu şartlardan geçiyor. Çoğu insan da faize bulaşmak istemiyor. Böyle düşünen vatandaşlarımıza çok büyük katkı sağlayacak ve alım gücünü rahatlatacaktır." diye konuştu.