BASIN TOPLANTISI - ETKİNLİK - KONFERANS
Basın Daveti Türkiye Kurumsal Yatırımcı Yöneticileri Derneği 06 Şubat 2020, 09:30

Türkiye Kurumsal Yatırımcı Yöneticileri Derneği (TKYD), 2019 yılında Emeklilik ve Yatırım Fonları performanslarını ve fonlara artan ilgiyi açıklıyor. 06 Şubat 2020...

Tüm Etkinlikleri Göster
BANKA HİSSELERİ
Hisse Fiyat Değişim(%) Piyasa Değeri

E-posta listemize kayıt olun, en son haberler adresinize gelsin.

Ana SayfaEmlakİstanbul'da ev fiyatı Miami'yi solladı----

İstanbul'da ev fiyatı Miami'yi solladı

İstanbul'da ev fiyatı Miami'yi solladı
12 Nisan 2022 - 07:28 www.finansgundem.com

Konut maliyetlerindeki artışla arz durup, yabancıların vatandaşlık için konut talebi tüm dengeleri sarsınca, İstanbul’da 2 artı 1 daireye istenen fiyat, Miami’deki villa fiyatlarını bile geride bıraktı

İstanbul'da ev sahibi olmak her geçen gün biraz daha zorlaşıyor. 2 artı 1 dairelere bile istenen paralar yurt dışındaki lüks villa fiyatlarıyla yarışıyor. Konuyla ilgili olarak Gayrimenkul brokeri Songül Toprak Özsan'ın açıklamalarına yer verilen Özlem Ermiş Beyhan'ın Sözcü'deki haberi şöyle: 

İstanbul'da gayrimenkul fiyatları “uçtu”. Miami'de 400 bin dolara villa alınabilirken bu rakama Ümraniye'de 2 artı 1 daire ilanı bulunuyor. Son dönemde Ortadoğuluların talebinin arttığı Acarkent'te villa fiyatları ise 86 milyon ile 100 milyon TL'leri bulmuş durumda. Gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, fiyatların makul artışların ötesinde arttığını vurguladı. Özsan, “İstanbul'daki fiyatlar Miami'yi geçmiş durumda. Üstüne üstlük Miami'de 30 yıllık mortgage imkanı ve dolarla kira getirisi imkanı var. Pek çok müşterimiz İstanbul'daki dairesini satıp Miami'de topraktan sıfır projelere girdi” diye konuştu.

DENGE KALMADI

Özsan, fiyatlardaki artışın yabancıya satıştan kaynaklandığını, yılda 800 bin yeni konut yapılması gerekirken arzın durduğunu ve özellikle Ortadoğululardan gelen talebin fiyatları tüm kademelerde yükselttiğini anlattı. Konut arzının artmamasının yani yeni ev yapılmamasının ardında inşaat maliyetlerindeki hızlı artışın getirdiği öngörülemezlik var. Özsan, bu ortamda yüzde 5 seviyesinde olan yabancıya konut satışının ev fiyatlarındaki tüm dengeleri etkilediğini vurguladı. Özsan, Ruslardan ise İstanbul'da değil ama Antalya bölgesindeki gayrimenkullere ilgi olduğunu ekledi.

Vatandaşlık için konut değil, dükkan satılsın

Türkiye'de 250 bin dolarlık konut alan yabancılar Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanıyor. Bu yasanın çıkmasının ardından konut fiyatlarında, TC vatandaşlarının ev satın alma hayalini bile kuramaması ile sonuçlanan bir fiyat artışı süreci başladı. Songül Toprak Özsan, “Kanada yabancıya satışı yasakladı, Türkiye'de de mutlaka izin verilecekse işyeri satışına vatandaşlık verilsin, o da gayrimenkul, en azından konut piyasasındaki bu dengesizlik son bulur” ifadesini kullandı.

YORUMLAR (3)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • E g.12 Nisan 2022 09:40

    EN YÜKSEK MEMUR MAAŞI 26 236 TL EN YÜKSEK MEMUR EMEKLİSİ MAAŞI 26.266 TL OLDUĞU HALDE ONLAR DAHİ İSTANBULDA SIRADAN BİR YENİ DAİRE ALAMAZLAR EN YÜKSEK MAAŞ ALAN MEMURLAR MECBUREN YENİ KONUTLAR YABANCILARA SATILMAK ZORUNDA KALINIYOR

  • Zulkarneyn12 Nisan 2022 08:45

    Vatandaşlık niye veriyoruz oturma izni verilsin. Ecdadımız bir karış toprak satmamak için kanını canını vermiş. Ama şimdi 250 bin dolara ev satıp vatandaşlık veriyoruz

  • Ümit12 Nisan 2022 13:48

    250.000 dolar vermiyor. Sadece 3 yıl boyunca bu para bekliyor. Sonra vatandaş olarak evini satıp parasını fazlasıyla götürebiliyor. Zira dolar bazında da yıllık yüzde 20-30 artıyor