Uzun vadeli düşünen yatırımcı için sıkıntı yok

1 / 11

---

SERAP SÜRMELİ - FINANSGUNDEM.COM

Dünyadaki en önemli gayrimenkul kiralama, satış ve devir işlemlerine aracılık eden bir markanın ofisine adım atarken 'Böylesine bir sürpriz beklemiyordum!' desem, yalan olmaz. 100 yıllık şirketin Türkiye'deki operasyonlarını teslim ettiği Direktör'den bahsediyorum. Dünya çapında yönetilen varlıklarının değeri 5 milyar doları bulan, 250'yi aşkın ofisi, 16 binden fazla çalışanıyla 60 ülkede faaliyet gösteren Cushman & Wakefield'in Yatırım ve Sermaye Piyasaları Direktörü Didem Erendil Tüzer, şirketin Türkiye'deki başarısının sırrı bence. Sırrı diyorum çünkü onu dinledikçe, çetin sorulara duraksamadan verdiği yanıtları görünce genç ama tecrübeli, konuya hakim, işinin ehli ve sempatik bir yöneticiyle karşı karşıya olduğunuzu anlıyorsunuz.

Cushman & Wakefield'te geçtiğimiz yıl yapılan yönetim operasyonunda Türkiye Yatırım ve Sermaye Piyasaları Direktörü pozisyonuna atanan Didem Erendil Tüzer, "Türkiye cazip bir ülke. Genç ve dinamik nüfusuyla demografik özellikleri, Avrupa’da olmayan bir özellik. Sürekli artan bir talep var, iç dinamikler çok kuvvetli. Ciddi bir büyüme potansiyeline sahip. O yüzden tüm bu gelişen pazarlar içinde Türkiye, yabancılar için çok önemli bir pazar" diye başlıyor sözlerine. Türkiye'nin krizlere karşı olan dayanıklılığından ya da yeniden yapılanmadaki becerisini anlatırken gözleri parlıyor. Öyle ya, krizin Avrupa'ya vurduğu darbeler, 'dev'lerin çöküşü hala yanı başımızda duruyor, yani manzara çok net...

 "İstanbul niçin bu kadar iştah açıcı?" diyoruz, megakentin önce 3 kıtaya yayılma noktasında üstlendiği önemli trafiği hatırlatıyor; finans, lojistik, üretim, nüfus, ulaşım, turizm dinamiklerini nefes almadan peş peşe sıralıyor. Uluslararası şirketler İstanbul’u bir üs olarak konumlandırdıkça, İstanbul’un öneminin daha da artacağına vurgu yapıyor.

Sohbet, ”Türkiye'ye yönelik fon hücumuna" geliyor. "Türkiye, global fonların genişlemesi için çok doğal bir lokasyon, genel bir stratejinin önemli bir parçası. Cazibesiyle Avrupa pazarlarına açılımın bir uzantısı" diye konuşuyor.  Yabancı yatırımcılar uzun vadede yatırım yaptıkları için bir sıkıntı yok” dedikten sonra ekliyor: “Ofis sektörü hızla yükseliyor...”

100 sene önce New York'ta kurulan, 2007'de İtalyan Agnelli Ailesi'nin kontrolüne geçen, bir yıl sonra ise İstanbul'da ofis açan gayrimenkul ve danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield'in Yatırım ve Sermaye Piyasaları Direktörü Didem Erendil Tüzer’le emlak piyasasını, yabancı yatırımcının Türkiye’ye bakışını, ilgi gösterilen yatırımları, sektördeki zorlukları, 17 Aralık sonrası yaşanan siyasi gerginliğin yatırım ortamına etkilerini ve 2014 beklentilerini masaya yatırıyoruz...