Türkiye dünyada konut fiyat artışında birinci

FİNANSGUNDEM.COM-DIŞ HABERLER SEVRİVİSİ

Dünya genelinde yapılan bir araştırmaya göre 150 şehirde konut fiyatları 2020'de ortalama yüzde 5.6 oranında arttı.2020'nin 4. çeyreğinde ise en yüksek artış oranıyla Türk şehirleri ilk sıralarda yer aldı. Ankara’da yüzde 29.4, İzmir’de yüzde 27.9 oranında artış yaşandı. Knight Frank'ın son raporu '2020 4.Çeyrek Küresel Yerleşim Şehirleri Endeksi'ne göre, dünya genelinde 150 şehirde konut fiyatları 2019'da yüzde 3.2 oranında artış yaşanırken 2020'de ortalama yüzde 5.6 oranında artış gerçekleşti.
Finansgundem.com’un haberine göre, en düşük fiyat artışı Hindistan’da gerçekleşti. Haydarabad, 2020'nin 4. çeyreğinde konut fiyatlarının değerlenmesine şahit olan dünyadaki tek Hint şehri oldu ve konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 0,2'lik marjinal bir artışla 122. sırada yer aldı. Konut fiyatlarında yüzde 5'in altında artış gösteren Hint şehirleri arasında Bengaluru, yıllık bazda yüzde 0,8 düşüşle 129. sırada yer alırken, onu yıllık yüzde 3.1 düşüşle 143. sırada Ahmedabad izledi.

Yılık bazda fiyat artış hızına bakıldığında ise Ankara yüzde 30.2 oranında artışla dünya birincisi oldu İzmir yüzde 29.4 oranında artış Ankara’dan sonra ikinci sırada yer aldı. 3. Sırada yer alan İstanbul’da ise 2020 yılında konut fiyatları ortalama yüzde 27.9 oranında artış kaydetti. Konut fiyat artış hızında ilk üç sırasında Türk şehirleri yer alırken, kar kaplı dağ manzaraları ile bilinen Yeni Zelanda’nın en büyük ve en kozmopolit şehri Auckland’da fiyatlar yüzde 26.4 oranında artış gösterdi. Rus şehri St. Petersburg yüzde 25.4 oranında artışla 5. Sırada yer alırken Güney Kore’nin Başkenti Seul’de yüzde 22 oranında yıllık artış yaşandı. Rusya’nın Başkenti Moskova yüzde 21.1 oranında fiyat artışıyla 7. Sırada yer aldı.

Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış en önemli nedeni olarak 250 bin dolarlık gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara ön koşulsuz pasaport verilmesi gösteriliyor.
TÜİK verilerine, yabancılara konut satışının önünü açan Mütekabiliyet Yasası'nın yürürlüğe girmesi sonrası 2013'ten bu yana Türk vatandaşı olmayanlara yapılan ev satışında hareketlilik yaşanıyor.
Aradan geçen 8 yılda satılan konut sayısı 220 bin adedi aşarken, özellikle son 3 yılda hareketlilik arttı. Bu süreçte en yüksek rakam 45 bin 483 adetle 2019'da görülürken, geçen yıl salgının etkisiyle 40 bin 812'ye geriledi.
Satış rakamı 2018'de 39 bin 663, 2017'de 22 bin 234, 2016'da 18 bin 189, 2015'te 22 bin 830, 2014'te 18 bin 959, 2013'te ise 12 bin 181 adet olarak gerçekleşti.

Bu süreçte en çok konut satılan şehir 83 bin 815 adetle İstanbul oldu. Toplam satıştan yüzde 38 pay alan İstanbul, 2015'te Antalya'dan aldığı liderliği bir daha bırakmadı. Kentin toplam satıştan aldığı pay geçen yıl yüzde 47'ye kadar yükseldi.
İlk 2 yılı zirvede geçirdikten sonra ikinciliğe gerileyen Antalya'da ise yabancılara 8 yılda 51 bin 845 konut satışı gerçekleşti. Söz konusu sürede satışların yüzde 23,5'i bu ilden yapıldı.
En çok konut satışı gerçekleşen ilk 10 il listesinde 6 şehir 8 yıl üst üste yer aldı. Bunlardan Bursa'da 11 bin 895, Ankara'da 10 bin 1, Yalova'da 9 bin 354, Sakarya'da 6 bin 352 adet konut satıldı.
Geçen sürede Aydın, Muğla ve Mersin 7 kez listede yer alırken, Trabzon ve Samsun da son yıllarda ön plana çıkmaya başladı.

TÜİK'te yer alan 2015-2020 dönemi uyruklarına göre satış istatistiklerine göre, zirvede Iraklılar yer aldı.

Son 6 yılda Türkiye'den en çok konut alanlar 33 bin 544 adetle Iraklılar olurken, onları 18 bin 464 adetle İranlılar, 13 bin 540 adetle Suudi Arabistan vatandaşları ve 12 bin 859 ile Ruslar takip etti.