İstanbul’da son yıllarda satılan konutların büyük bölümü yatırım amaçlı alınıyor. Ancak kimi zaman evdeki hesap çarşıya uymuyor. Yatırım yapılan gayrimenkuller beklenen primi yapmıyor ya da getiri sağlamıyor. Şişli Bomonti’deki 42 katlı Rixos Residences Bomonty projesinden daire alanlar da benzer bir sorundan muzdariplermiş. Hatta bunun için bir ay önce yapılan genel kurulda bazı hak sahipleri sıkıntılarını dile getirip bir çözüm bulunmasını istemişler.
Rixos Residences Bomonti projesi, Ayaydın Grup’un 12 dönümlük arazisi üzerinde, Ayaydın Grup, İpek-Çakırkaya, Maslak Yapı ve Mertaş’ın ortak girişimiyle hayata geçirildi. Rezidansın işletmesinin Rixos 20 yıllığına üstlendi. Ağustos 2011’de teslimatlar yapıldı. Altı penthouse ve 308 süitten oluşan projede, büyüklükleri 84 ile 94 metrekare arasında değişen, modüler sistem ile 2+1, 3+1 veya 4+1'e dönüştürülebilen daireler bulunuyor. Projeden rezidans alanlar kendileri oturmasalar bile kiraya vererek ciddi düzeylerde kazanç elde edeceklerini hesaplamışlardı. Ancak öğrendiğimize göre, projeden 350 bin dolara daire satın alan bir yatırımcı, Rixos’tan da aldığı ışık üzerine dairesini aylık 2 bin euro’ya kiraya vermeyi hesaplamış. Ancak şu anda kiralar bin 500 dolar civarındaymış. Yani en başta tasarlanan kiranın neredeyse yarısı…
Güncel kira düzeyleriyle yapılan yatırımını 15 yılda geri dönüşünün olamayacağını hesaplayan bazı hak sahipleri zarara uğradıklarını hem Ayaydın Ailesi’ne hem de Rixos yöneticilerine her fırsatta dile getiriyorlarmış. Konu ile ilgili konuştuğumuz Ayaydın Miroglio Grup Yönetim Kurulu Yalçın Ayaydın, kendisinin projede 100 dairesinin olduğunu bunlardan 20’sinin Rixos tarafından kiraya verildiğini söylüyor. Ayaydın, “Rixos altyapıyı oluşturuyor. Biraz sabırlı olmak lazım. Üç dört ay içinde binada kiraya verilecek dairenin kalacağını sanmıyorum. Projeden yer alan bazı şahıslar biraz acele ediyor. Panik yapanlar fiyatları kendileri düşürüyor” diyor. Para Dergisi