Ana SayfaYazarlarAdnan BülbülEmlakte yeni vizyon
Adnan Bülbül abulbul@finansgundem.com Adnan Bülbül

Emlak Vergisi hakkında bilmeniz gereken her şey…

04 Mayıs 2018, 14:42 ---

Türkiye’nin gündemi ‘erken seçim’ ama vatandaşın hiç aklından çıkmayan önemli bir gündemi daha var: Emlak…

Evden arsaya tüm taşınmazları bir çatı altında toplayan gayrimenkul dünyasının sırları, emlakteki flaş gelişmeler, projeler, herkesin merakı!

Özellikle de vergi ayları…

"Ne zaman ödenir, nasıl ödenir, kaç lira ödenir, taksit var mı, internetten yatırılır mı, kredi kartı geçiyor mu?" soruları yanıtını arar. 

"Vakit geçti mi, cezası ne kadar?" derken, telaş içinde kalırsınız, terlersiniz.

Beyin ve beden yorgunluğu da cabası.

Ama artık bu heyecan bitecek, sorular havada kalmayacak? Kimse çaresizlik içinde sağa sola koşturmayacak.

Çünkü;

Gündem Medya Grubu, okurlarını emlakte uzman bir isimle tanıştırıyor.

Gayrimenkul Danışmanı Adnan Bülbül, bundan böyle emlak dünyasıyla ilgili adımları, yenilikleri, kritik detayları, kafaları karıştıran soruların yanıtını, Finansgundem.com ve Borsagundem.com’dan, “Emlakte Yeni Vizyon” köşesinde paylaşacak.

İşte ilk yazı; Emlak Vergisi hakkında bilmeniz gereken her şey…

*

EMLAK VERGİSİ HAKKINDA BİLMENİZ GEREKEN HER ŞEY…

Emlak vergisi, her türlü taşınmaz maldan alınan para bedeli olarak bilinir. Taşınmazın özelliklerine göre farklı kriterler belirlenir ve farklı miktarlarda bedel ödenir. Hesaplama kriterlerine ve taşınmazın özelliklerine göre hesaplamalar yapıldıktan sonra bir kişinin ödemek zorunda olduğu emlak vergisi tutarı ortaya çıkar.

EMLAK VERGİSİ NEDİR?

Ülkemizde 1986  yılında itibaren taşınmaz sahibinden sahip olduğu taşınmaz için EMLAK VERGİSİ adı ile alınmaya başlanan para, ödemekle yükümlü olunan vergidir. Eğer bir kişinin ülke sınırları içerisinde kendi adına, bina ,konut, arazi, arsa  gibi taşınmazları varsa vergiye tabidir. Bu tip taşınmazlara sahip herkes vergi ödemekle yükümlüdür. Tek taşınmaz olması halinde bazı muafiyetler söz konusu olabilmektedir. Öncelikle sahip olunan taşınmazın muafiyetinin olup olmadığını öğrenmeniz gereksiz ödeme yapmanıza engel olacaktır. Emlak vergisi belediyelere ve diğer kurumlara ödenebilmektedir.

EMLAK VERGİSİ NASIL HESAPLANIR?

Oldukça basit bir şekilde emlak vergisi oranları belirlenmiş ve hesaplanmaktadır.
               Normal belediyelerde;                     Büyükşehir belediyelerinde;

BİNA:                          Binde 2                                               Binde 4

ARAZİ:                        Binde 1                                               Binde 2

MESKEN:                   Binde 1                                               Binde 2

ARSA:                        Binde 3                                               Binde 6

Elbette ödeme yaparken taşınmazın bağlı bulunduğu belediyelerin kriterlerine uygun beyan ve ödeme yapılması daha sonra çıkacak hukuksal ve finansal sorunları önleyecektir.

EMLAK VERGİSİ NE ZAMAN ÖDENİR?

Emlak vergisi her takvim yılına göre hesaplanır. Her yıl taşınmazın rayiç bedelinde ve taşınmazda meydana gelen cins değişikliklerine göre ödenecek vergi bedeli değişebilmektedir. Yıllık bedel belirlenerek ödenecek emlak vergisi tespit edilir. Yıllık bedel tek seferde ödenebildiği gibi iki taksit halinde de ödenebilmektedir.

İlk taksit; 01 Mart-31 Mayıs
İkinci taksit; 01-30 Kasım

Belirlenen dönemlerde ödeme yapılmadığı takdirde aylık yüzde 1.40 oranında gecikme zammı uygulanmaktadır.

EMLAK VERGİSİ NASIL ÖDENİR, NEREYE ÖDENİR?

Emlak vergisi belediyelere ödenir. Taşınmazın bulunduğu belediyeden emlak vergisi miktarını öğrenerek bedelini ödeyebilirsiniz.

Taşınmazınıza ait emlak vergisi miktarını ve ödenecek para bedelini farklı yöntemlerle ödeyebilirsiniz.

Belediyeye giderek
Taşınmazın bağlı olduğu belediyeye giderek emlak verginizi ödeyebilirsiniz.

Havale ile
Emlak vergisi mükellef numaranızı bağlı olduğunuz belediyeden öğrendikten sonra, PTT şubelerine giderek ilgili belediyeye havale yapabilirsiniz. Belediyenin hesap numarasına, taşınmazınıza ait emlak vergisini mükellef numaranız ile havale yapabilirsiniz.

Online ödeme
Belediyelerin resmi internet sitesine TC kimlik numaranız ile veya e-devlet  üzerinden TC kimlik numaranız ile şifrenizi girerek ilgili belediyenin resmi internet sitesine girebilirsiniz.

Belediyenin resmi internet sitesinde sizin adınıza kayıtlı taşınmazın emlak vergisi tespit edilmiş olarak ödemenizi yapmanıza olanak sağlar. Borç sorgulama ile tüm bilgilerinizi görebilirsiniz. Kredi kartı ile borcunuzu online ödeyebilirsiniz.  

ETİKETLER :
YORUMLAR (9)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • Fatma BOZKURT10 Mayıs 2018 01:30

    Kendi adima bu yönlendirici bilgileri acıkladiginiz için sonsuz tesèkkurler.Halkin saga sola panikle koşusturması son bulacak.Bizler için çok kıymetli bilgiler.Emeginize saglik.

  • Hasan Erkut Saylan06 Mayıs 2018 00:09

    Soruların cevaplarını niçin yayınlamıyorsunuz? Emekliyim. 120m2 lik kendi evimde oturuyorum. Bir de hiçbir getirisi olmayan bir tarla hükmündeki bir arazinin üçte bir hissesine sahibim. Vergi verecekmiyim ? Lütfen cevap veriniz.(hesaylan@gmail.com)

  • Kemal kaya05 Mayıs 2018 21:53

    İmar barisi tapusuz olmayan binalara tapu verilmesini kapsiyormu

  • Kemal kaya05 Mayıs 2018 21:49

    Tapusuz binalara emlak vergisi odenirmi

  • İbrahim Aslan 05 Mayıs 2018 18:30

    Emekli olduğum halde 2012 den beri emlak vergisi ödedim 2018 yılına ait e devlet den giriş yapıyorum borç görünmüyor ne yapmalıyım

  • MEHMET AKSOY05 Mayıs 2018 17:22

    Tapumuz olmadığı halde toki bizden emlak vergisi talep ediyor buna hakkı varmı?Bizden emlak vergisi alırsa nereye başvuracağız?

  • Şengül sen05 Mayıs 2018 16:12

    Ev hanımıyım çalışmıyorum üzerime annemden miras tarla var evim kirada ben kirada oturuyorum tarladan bir gelirim yok öyle duruyor emlak vergisi öder miyim

  • Müesser Sebit05 Mayıs 2018 09:06

    Bir evim var annem oturuyor ben kirada oturuyorum emlak vergisi ödeyecek miyim?

  • Mehmet Özdemir04 Mayıs 2018 23:03

    Birtane evim var emekliyim emlak vergisinden muhaf olabilirmiyim

BANKA HİSSELERİ
Hisse Fiyat Değişim(%) Piyasa Değeri
AKBNK 8,61 0,94 34.440.000.000,00
ALBRK 1,35 0,75 1.215.000.000,00
GARAN 9,28 3,11 38.976.000.000,00
HALKB 7,83 1,42 9.787.500.000,00
ICBCT 5,07 0,00 4.360.200.000,00
ISCTR 6,30 1,61 28.349.811.000,00
SKBNK 1,29 0,78 1.493.820.000,00
TSKB 1,21 1,68 2.904.000.000,00
VAKBN 5,82 3,19 14.550.000.000,00
YKBNK 4,17 5,04 18.127.203.854,28
BASIN TOPLANTISI - ETKİNLİK - KONFERANS
Basın daveti Aytemiz 31 Mayıs 2018, 10:30

Geçtiğimiz yıl motosiklet kullanıcılarının hayatını kolaylaştırmayı hedefleyerek ‘Motorcu Dostu İstasyon’ kurumsal sorumluluk projesini hayata geçiren Aytemiz, şimdi bu...

Tüm Etkinlikleri Göster