İstanbul ve Ankara'da konut satışları azaldı

Türkiye genelinde konut satışlarında 2016 Şubat sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %2,8 artış görülüyor, ipotekli konut satışlarında %19 azalma olduğu belirleniyor. İstanbul'da ise konut satışlarının 2016 Şubat sonu itibariyle 2015 Şubat sonuna kıyasla %2 düşüş gözleniyor. Rapor İzmir'de %3,4 artış yaşanırken, Ankara'da %4 düşüş olduğunu ortaya koyuyor. Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in 2016 Mart ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Şubat ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi %13 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %15 büyüyen konut kredileri bu yıl %13 büyümeyi başarmış bulunuyor.

Raporda kredi miktarının 2016'nın ilk aylarında durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden areketleneceği öngörülüyor. Periskop Analiz'in 2016 Mart verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 yılı Şubat sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının
geçen yılın aynı dönemine kıyasla %2,80 oranında artış kaydettiğini, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %19 azaldığını belirtiyor.

Son iki yıllık artış %9

2015 Şubat sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre %6 artış gösteren konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde %9 artış kaydettiğini ifade eden Yazıcı, İstanbul'da ise konut satışlarının 2016 Şubat sonu itibariyle 2015 Şubat sonuna kıyasla %2 düşüş gösterdiğini dile getiriyor. Konut satışlarında İzmir'de %3,4 artış gerçekleşirken, Ankara'da %4 düşüş yaşandığını belirten Yazıcı, 2016 Mart verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha artması ya da aynı seviyelerde seyretmesini beklediğini söylüyor.
Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Nisan ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,14 ila %1,31 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.533 TL, 5 yıllık vadede ise 2.310 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Şubat ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,48 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Şubat ayında %0,50 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için
olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.