Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren REIDIN.com Emlakendeks’in Ocak 2010 raporu yayınlandı.

Rapora göre, İstanbul, bir önceki ayla kıyaslandığında satılık konut fiyatlarındaki %0,49’luk değer artışıyla, Ocak ayında, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. İstanbul’da m2 satış fiyatı 1.222 TL’den 1.228 TL’ye çıktı. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında %0,55 oranında düşüş yaşanan Bursa, fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Bursa’da m2 satış fiyatı 913 TL’den 908 TL’ye indi. Adana ve Ankara’da konut satış fiyatları sırasıyla %0,34 ve %0,24 oranında artarken Kocaeli’de %0,24, İzmir’de %0,18 oranında azaldı.

Rapor, Ocak 2010’da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Pendik (+%4,97), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İstanbul Ataşehir (-%4,57) olduğunu ortaya koydu.


Bir önceki aya göre Ocak 2010’daki kira değerleri incelendiğinde, m2 kira değerinin 3.11 TL’den 3.14 TL’ye çıktığı Adana, %0,97’lik artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Antalya ise %1,30 oranında düşüşle kiraların en fazla değer kaybettiği şehir olurken, Antalya’da m2 kira değeri 3.86 TL’den 3.81 TL’ye indi. Rapora göre, kira değerleri Kocaeli’de %0,71, Ankara’da %0,12 artarken Bursa’da %1,11, İzmir’de %0,82 ve İstanbul’da %0,15 oranında azaldı.

Rapor, Ocak ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Şile (+%3,56), en çok değer kaybeden ilçenin ise İstanbul Bağcılar (-%2,75) olduğunu gösterdi.

Rapor kapsamında Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi ve Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi de yayınlandı. Haziran 2007’de 100 olan Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi, Ocak 2010’da, 90’ın biraz üzerine çıktı. Haziran 2007’de 100 olan Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi, Ocak 2010’da, yine 90 civarında seyretti.